1.拆迁人未按照原承诺的计划时间交付安置房屋，被拆迁人在收取拆迁临时安置补助费（过渡费）的后，再向拆迁人主张承担其他违约赔偿责任的，没有事实及法律根据，但双方在拆迁协议中另有约定的除外。

2.拆迁项目的逾期拆迁临时安置补助费（过渡费）应以双方约定的标准计算，未对逾期标准进行约定的，应当按照过渡期标准的双倍进行计算；征收项目的逾期拆迁临时安置补助费（过渡费）应在原有基础上增加50%进行计算。

3.超出拆迁范围签订的房屋拆迁安置补偿协议并不当然无效

4.因拆迁人违约导致房屋拆迁安置补偿协议无法继续履行的，拆迁人可起诉请求变更或解除房屋拆迁安置补偿协议，但应承担违约责任

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。